RARE NICE Promenade Villa avec des parkings.

RARE NICE Magnifique Villa indépendante située sur La Promenade des Anglais d’environ 220 m², entièrement rénovée, composée de 3 appartements 3 pièces (≈ 75 m² chacun) et située sur un terrain d’environ 400 m² avec parking pour 3 voitures.

Composition :

Appartement 1 – Sous-sol surélevé (≈ 75 m²)

Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle d’eau avec WC
Buanderie et dégagement
Idéal pour location meublée ou espace indépendant.

Appartement 2 – Rez-de-jardin (≈ 75 m²)

Entrée
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
2 salles d’eau avec WC
Parfait comme résidence principale ou location saisonnière premium.

Appartement 3 – 1er étage (≈ 75 m²)

Séjour avec cuisine
2 chambres en suite (salle d’eau + WC)
Balcons
Vue mer et prestations soignées.

Points forts du bien

✓ Maison au prix d’un grand appartement sur la Promenade
✓ Trois espaces indépendants — rare sur le marché
✓ Rénovation récente, aucun travaux
✓ Pleine propriété (économie de 4-10 k€/an)
✓ Possibilité d’usage mixte : vivre + louer

Bien RARE et UNIQUE sur le marché niçois — idéal pour résidence principale flexible ou investissement rentable.

Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

• 10 Pièces

• 0 Salle de bains

• 238.44 m²