{"id":18001,"date":"2016-03-04T14:13:14","date_gmt":"2016-03-04T14:13:14","guid":{"rendered":"http:\/\/stage.wpresidence.net\/?p=18001"},"modified":"2016-03-04T14:13:14","modified_gmt":"2016-03-04T14:13:14","slug":"comment-estimer-le-prix-de-vente-de-son-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/2016\/03\/04\/comment-estimer-le-prix-de-vente-de-son-appartement\/","title":{"rendered":"Comment estimer le prix de vente de son appartement?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour d\u00e9terminerla valeur de votre appartement \u00e0 vendre, vous avez plusieurs moyens d\u2019estimation \u00e0 votre disposition. Certaines sont payantes, tandis que d\u2019autres sont gratuites. Vous avez donc l\u2019embarras du choix entre les diff\u00e9rentes m\u00e9thodes, mais vous pouvez \u00e9galement avoir recours \u00e0 plusieurs. Ces diff\u00e9rentes m\u00e9thodes d\u2019estimation sont :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019estimation faite&nbsp;par soi-m\u00eame.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019estimation gratuite en ligne pour appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>Passer par un&nbsp;agent immobilier&nbsp;pour connaitre la valeur r\u00e9elle de son appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9valuation immobili\u00e8re&nbsp;par un notaire.<\/li>\n\n\n\n<li>Une \u00e9tude de valeur d\u2019appartement par les experts immobiliers.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Estimer son bien immobilier soi-m\u00eame : comment s\u2019y prendre ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estimer la valeur de son appartement s\u2019av\u00e8re possible. Toutefois, trouver le&nbsp;bonprix&nbsp;sans v\u00e9ritable assistance se montre \u00eatre une d\u00e9marche assez d\u00e9licate. Pour qu\u2019elle se d\u00e9roule sans accroc et dans les r\u00e8gles de l\u2019art, vous devrez oublier le prix auquel vous avez achet\u00e9 le logement. Vous devez savoir que le march\u00e9 immobilier connait des fluctuations faisant que la&nbsp;valeur v\u00e9nale&nbsp;d\u2019un bien augmente ou diminue. L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral&nbsp;de l\u2019appartement est \u00e9galement \u00e0 prendre en compte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9videmment, si le bien immobilier a besoin de r\u00e9parations, son prix diminue quelque peu. Par contre, s\u2019il a \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement entretenu, vous pouvez vous attendre \u00e0 une plus-value int\u00e9ressante. Apr\u00e8s, il faut mettre de c\u00f4t\u00e9 l\u2019\u00e9ventuel attachement \u00e9motionnel envers l\u2019appartement. S\u2019il existe bel et bien, vous aurez tendance \u00e0 gonfler le prix, ce qui pourrait faire se d\u00e9sister les&nbsp;potentielsacqu\u00e9reurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans tous les cas, les simulateurs d\u2019estimation pr\u00e9sentent les m\u00eames avantages :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une simplicit\u00e9 d\u2019utilisation.<\/li>\n\n\n\n<li>Une d\u00e9marche intuitive (il suffit de remplir les champs demand\u00e9s).<\/li>\n\n\n\n<li>Quelques&nbsp;clics&nbsp;suffisent pour avoir une premi\u00e8re estimation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contacter une agence immobili\u00e8re pour estimer plus pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur de son bien<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En estimant soi-m\u00eame son bien, il y a un risque de&nbsp;mauvaise \u00e9valuation. Avec des sites en ligne qui ne poss\u00e8dent pas une base de donn\u00e9es r\u00e9cente, le r\u00e9sultat ne sera pas en accord avec les tendances actuelles. Faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re permet d\u2019affiner l\u2019\u00e9valuation&nbsp;du bien. En effet, vous pouvez compter sur les connaissances du professionnel concernant le march\u00e9 immobilier. De plus, en \u00e9tudiant votre bien sur place, toutes les qualit\u00e9s (comme les d\u00e9fauts) de l\u2019appartement ne lui \u00e9chapperont pas. C\u2019est cela qui garantit une estimation juste.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qu\u2019en est-il des honoraires et des frais de d\u00e9placement de l\u2019agent immobilier&nbsp;? Sachez que la plupart des agences immobili\u00e8res ne facturent pas ce type de service. La raison est qu\u2019elles esp\u00e8rent que ce service gratuit vous encouragera \u00e0 signer un&nbsp;mandatdevente&nbsp;avec elles. Ce que vous n\u2019\u00eates pas du tout oblig\u00e9 de faire. D\u2019ailleurs comme il s\u2019agit d\u2019un service sans engagement, vous pouvez faire r\u00e9aliser plusieurs estimations par diff\u00e9rents agents immobiliers pour une \u00e9valuation au plus juste.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour d\u00e9terminerla valeur de votre appartement \u00e0 vendre, vous avez plusieurs moyens d\u2019estimation \u00e0 votre disposition. Certaines sont payantes, tandis que d\u2019autres sont gratuites. Vous avez donc l\u2019embarras du choix entre les diff\u00e9rentes m\u00e9thodes, mais vous pouvez \u00e9galement avoir recours \u00e0 plusieurs. Ces diff\u00e9rentes m\u00e9thodes d\u2019estimation sont : Estimer son bien immobilier soi-m\u00eame : comment s\u2019y prendre ? 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