{"id":18005,"date":"2020-07-17T14:15:00","date_gmt":"2020-07-17T14:15:00","guid":{"rendered":"http:\/\/stage.wpresidence.net\/?p=18005"},"modified":"2020-07-17T14:15:00","modified_gmt":"2020-07-17T14:15:00","slug":"immobilier-comment-vendre-votre-bien-a-distance-malgre-le-confinement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/2020\/07\/17\/immobilier-comment-vendre-votre-bien-a-distance-malgre-le-confinement\/","title":{"rendered":"Comment vendre votre bien \u00e0 distance?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dans le cadre de la crise sanitaire li\u00e9e au Covid-19, les transactions immobili\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 largement frein\u00e9es par le confinement et l\u2019interdiction des visites. \u00c0 la suite des annonces du Pr\u00e9sident Emmanuel Macron, mardi 24 novembre, celles-ci vont pouvoir reprendre \u00e0 partir du 28 novembre avec un protocole sanitaire strict. Vous pourrez \u00e9galement signer vos actes notari\u00e9s \u00e0 distance et ce, m\u00eame une fois le confinement lev\u00e9. Aussi, n\u2019h\u00e9sitez plus \u00e0 vendre&nbsp;! Periance Transaction vous d\u00e9taille le mode d\u2019emploi du vendeur confin\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"video-container\"><iframe title=\"Sotheby&#039;s Realty France, &amp;quot;Lifestyle: Real Estate&amp;quot;\" src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/49586123?h=c90c74136a&amp;dnt=1&amp;app_id=122963\" width=\"1200\" height=\"488\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le confinement n\u2019est pas encore lev\u00e9&nbsp;? Pas de panique&nbsp;! Premi\u00e8re bonne nouvelle&nbsp;: votre bien va de nouveau pouvoir \u00eatre visit\u00e9 physiquement et non plus uniquement de mani\u00e8re virtuelle. Car si la visite en visio permet de se faire une premi\u00e8re id\u00e9e du bien que l\u2019on convoite, la majorit\u00e9 des Fran\u00e7ais (84&nbsp;% selon un r\u00e9cent sondage de Seloger.com) ne sont pas encore pr\u00eats \u00e0 acheter une maison ou un appartement sans l\u2019avoir visit\u00e9 physiquement<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre procuration doit \u00eatre tr\u00e8s pr\u00e9cise et compl\u00e8te car le mandataire ne peut pas s\u2019engager au-del\u00e0 de ce qu\u2019elle pr\u00e9voit. Elle doit donc reprendre les conditions du&nbsp;compromis de vente&nbsp;(prix, conditions suspensives, etc.). Pour plus de s\u00e9curit\u00e9, il est possible d\u2019indiquer que le mandataire s\u2019engage \u00e0 faire tout acte et formalit\u00e9 n\u00e9cessaire \u00e0 la&nbsp;vente d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Signer \u00e0 distance en toute circonstance<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez \u00e9galement piloter votre op\u00e9ration immobili\u00e8re \u00e0 distance et en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la signature \u00e9lectronique. Celle-ci permet de d\u00e9mat\u00e9rialiser totalement la transaction immobili\u00e8re, en comblant la distance entre vous, l\u2019acheteur et le notaire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous \u00eates connu de votre notaire, la proc\u00e9dure est simple&nbsp;: vous recevrez un lien de la part de votre notaire et vous n\u2019aurez qu\u2019\u00e0 vous connecter le jour J pour proc\u00e9der \u00e0 la vente. Si vous n\u2019\u00eates pas connu de votre notaire, une proc\u00e9dure de certification de votre identit\u00e9 devra d\u2019abord \u00eatre initi\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e9sormais, les actes notari\u00e9s peuvent donc \u00eatre sign\u00e9s \u00e0 distance en toute circonstance. En effet, un d\u00e9cret publi\u00e9 le 20 novembre dernier p\u00e9rennise ces signatures au-del\u00e0 du confinement et l\u2019\u00e9tat d\u2019urgence li\u00e9 \u00e0 la crise sanitaire.&nbsp;<em>\u00ab&nbsp;Cette comparution \u00e0 distance ne remplace rien, elle ajoute simplement un nouveau mode possible de r\u00e9ception d\u2019un acte notari\u00e9&nbsp;\u00bb<\/em>, selon David Ambrosiano, pr\u00e9sident du Conseil sup\u00e9rieur du notariat (CSN).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 noter&nbsp;: Si votre notaire n\u2019est pas \u00e9quip\u00e9 d\u2019outils de visioconf\u00e9rence s\u00e9curis\u00e9s pour vous permettre de signer votre compromis ou acte de vente \u00e0 distance, vous pourrez toujours vous d\u00e9placer \u00e0 son \u00e9tude malgr\u00e9 le confinement. Cela doit toutefois rester l\u2019exception.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diagnostics, travaux et estimations toujours possibles<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous devez r\u00e9aliser ou mettre \u00e0 jour vos diagnostics techniques obligatoires avant de vendre votre bien (performance \u00e9nerg\u00e9tique, plomb, amiante, \u00e9lectricit\u00e9, etc.), sachez qu\u2019ils peuvent toujours \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s pendant le confinement, que le logement soit occup\u00e9 ou libre. Le diagnostiqueur interviendra dans le strict respect des r\u00e8gles sanitaires, vous (ou une personne de confiance) devrez l\u2019accueillir avec un masque et ne pas \u00eatre dans la m\u00eame pi\u00e8ce que lui durant son intervention.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous souhaitez r\u00e9aliser des travaux dans votre bien avant sa mise sur le march\u00e9, n\u2019attendez pas, les chantiers se poursuivent malgr\u00e9 le confinement. Cette p\u00e9riode est en effet le bon moment pour peaufiner votre int\u00e9rieur afin d\u2019obtenir des images attractives, en rangeant ce qui peut l\u2019\u00eatre pour mettre en valeur les volumes et en proc\u00e9dant aux petites r\u00e9parations que l\u2019on reporte sans cesse<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans le cadre de la crise sanitaire li\u00e9e au Covid-19, les transactions immobili\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 largement frein\u00e9es par le confinement et l\u2019interdiction des visites. \u00c0 la suite des annonces du Pr\u00e9sident Emmanuel Macron, mardi 24 novembre, celles-ci vont pouvoir reprendre \u00e0 partir du 28 novembre avec un protocole sanitaire strict. 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