Vous \u00eates locataire et envisagez de devenir propri\u00e9taire ? Vous vous poserez tr\u00e8s vite la question de la dur\u00e9e de d\u00e9tention d\u2019un bien immobilier pour atteindre la rentabilit\u00e9, qui varie beaucoup selon les villes. Voici quelques \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse pour prendre la bonne d\u00e9cision, au bon moment.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la location est un investissement \u00e0 pure perte<\/em>, annonce Dominique Charlemaine, responsable de l’agence DOMISSY ‘ L IMMO. Un locataire verse l\u2019argent du loyer \u00e0 un bailleur durant des ann\u00e9es et ne b\u00e9n\u00e9ficie pendant ce temps d\u2019aucune capitalisation. A produit \u00e9quivalent, un propri\u00e9taire va rembourser des mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit, en g\u00e9n\u00e9ral, sup\u00e9rieures au montant d\u2019un loyer, mais il aura pay\u00e9 au bout d\u2019un certain nombre d\u2019ann\u00e9es, une grande partie voire tout son pr\u00eat \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n Autre avantage de l\u2019achat sur la location ? L\u2019augmentation de capital r\u00e9alis\u00e9e avec l\u2019augmentation des prix. \u00ab Vous achetez \u00e0 un instant T et le march\u00e9 prend environ 3%<\/em> par an, raconte Dominique Charlemaine. Lorsque vous revendez 10, 15 ou 20 ans plus tard, le bien immobilier aura doubl\u00e9, voire tripl\u00e9<\/em>. Je suis agent immobilier depuis 25 ans, et je ne connais pas un seul propri\u00e9taire vendeur qui ait fait une moins-value depuis 1995. Tout le monde est gagnant<\/em> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Le comparateur et courtier en produits financiers Meilleurtaux.com a r\u00e9cemment pr\u00e9sent\u00e9 sa derni\u00e8re \u00e9tude \u00ab Acheter ou louer ? \u00bb, pour aider les Fran\u00e7ais \u00e0 faire le choix entre la location et l\u2019achat de leur r\u00e9sidence principale. \u00ab Si on consid\u00e8re l\u2019ensemble du territoire, l\u2019acquisition est rentabilis\u00e9e en moyenne au bout de 3 ans et 5 mois pour un 70 m\u00b2 (soit 1 an et 8 mois de plus qu\u2019en 2019 en moyenne)<\/em>, indique Meilleurtaux.com. Sur les 36 villes \u00e9tudi\u00e9es, 4 villes \u00e0 savoir Caen, Clermont Ferrand, Metz, N\u00eemes, voient diminuer la dur\u00e9e de d\u00e9tention n\u00e9cessaire d\u2019un bien par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re<\/em> \u00bb.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n L\u2019accroissement de la dur\u00e9e de d\u00e9tention n\u00e9cessaire s\u2019accroit \u00e0 Paris, Lyon, Montreuil, Boulogne Billancourt et Bordeaux. \u00ab A Paris, il faut 4 ans et 8 mois de plus qu\u2019en 2019 pour que l\u2019achat de sa r\u00e9sidence principale soit \u00ab \u00e9conomiquement int\u00e9ressant \u00bb, idem pour Montreuil, il faut aujourd\u2019hui 8 ans et 5 mois pour que son bien soit plus int\u00e9ressant \u00e0 l\u2019achat qu\u2019\u00e0 la location, alors qu\u2019en 2019, il fallait 3 ans, <\/em>ajouteMeilleurtaux.com.<\/p>\n\n\n\n Mais c\u2019est Lyon qui enregistre la progression la plus forte, la ville voit plus que doubler le nombre d\u2019ann\u00e9es n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019atteinte de la rentabilit\u00e9, avec 18 ann\u00e9es contre 7 ann\u00e9es et 6 mois en 2019, un ph\u00e9nom\u00e8ne d\u00fb \u00e0 la forte hausse des prix enregistr\u00e9e sur cette ville qui connait la plus grosse \u00e9volution en France. <\/em><\/p>\n\n\n\n Cependant il faut remettre en perspective cette situation avec le fait que si l\u2019on retire de cette analyse ces 5 grandes villes fran\u00e7aises (Paris, Lyon, Montreuil, Boulogne Billancourt et Bordeaux), la moyenne retombe \u00e0 1 an et 9 mois pour rendre son bien plus rentable \u00e0 l\u2019achat<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n S\u2019il existe de grandes disparit\u00e9s entre certaines villes, l\u2019achat immobilier reste une vraie valeur refuge.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vous \u00eates locataire et envisagez de devenir propri\u00e9taire ? Vous vous poserez tr\u00e8s vite la question de la dur\u00e9e de d\u00e9tention d\u2019un bien immobilier pour atteindre la rentabilit\u00e9, qui varie beaucoup selon les villes. Voici quelques \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse pour prendre la bonne d\u00e9cision, au bon moment. Est-ce toujours rentable d’acheter ? \u00ab De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la location est un investissement \u00e0 pure perte, annonce Dominique …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19402,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[19,20,21,22],"tags":[24],"class_list":["post-341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-achat-de-proprietes","category-emplacement","category-immobilier","category-prix","tag-agent-immobilier"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=341"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/341\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meta-immobilier.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Combien de temps pour rentabiliser l\u2019achat de sa r\u00e9sidence principale ?<\/h2>\n\n\n\n
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